16309 50 Hektar Granja mit Ziegelei Fabrik in Guairá - Immobilien Paraguay

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aktualisiert Wald / Wiese / Ackerland/Land-Forstwirtschaftlich kaufen in Guairá

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Besichtigung

Ausstattung

 Drei Phasen Strom     Gästehaus 
 Fruchtbäume     Lagerschuppen 
 Lagerhalle     Korral 
 Zisterne     Tiefbrunnen < 100 
 Aufforstung     Pool 
 Bach     See 
 Quelle   
Objektbeschreibung

50 Hektar Granja mit Ziegelei Fabrik

 - Diese Immobilie in Paraguay wurde VERKAUFT

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Das Objekt ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend zur Rinderzucht, Agrar Anbau, Fischzucht (Tilapia) und Anbau von schnellwachsenden tropischen Bäumen. Desweiteren befindet sich eine Ziegelsteinfabrik auf dem Grundstück welche in Betrieb ist und ca. 60.000 Ziegelsteine im Monat produziert. Eine sehr interesante Wertanlage, wovon man auch Problemlos in Paraguay leben kann.

Dieses Objekt liegt ca. 3km von der Stadt Villarrica entfert und 20km von der Deutschen Kolonie Independencia. Der Zugang zu diesem Grundstück liegt direkt an der Asphaltstrasse und ist von dort über eine gut erhaltene Erdstrasse zu erreichen (ca. 800 meter).

Auf dem Grundstück befinden sich 3 sehr gut befahrbare Erdstrassen und ein paar kleinere Brücken. Das Objekt ist komplett erschlossen und umzäunt.

Es stehen ca. 25 Hektar Weideland, 15 Hektar Wald und 7 Hektar Estero, zur Verfügung. Das Weideland besteht ausserdem aus 15 Hektar speziell angepflanztes Weidegrass.

Desweiteren befindet sich ein Baumbestand von ca. 300 Zedro und 100 Lapacho Pflanzen im alter von 20 bis 30 Jahren auf dem Objekt. Auch 3 Makadamiennussbäume, welche ca. 3x im Jahr Nüsse haben.

Das wichtigste an diesem Objekt dürfte die Ziegelsteinfabrik sein. Diese hat eine Produktion von ca. 20.000 Ziegelsteine pro Monat, welche einen Erlös von ca. 500 bis 600 Euro im Monat einbringt.

Ein kleines Häuschen, ca. 40qm gross, in sehr gutem Zustand und ein (renovierungsbedürftiges) Schwimmbad befinden sich auch auf dem Objekt.

Strom und Wasser sind auch vorhanden, es befinden sich 3 eigene Brunnen und eine Quelle welche sich z.B. hervorragend zur Fischzucht eignen würde auf dem Grundstück.

Die Bezirksstadt Villarrica liegt in nur 5min entfernung mit dem Auto.

Dieses Grundstück liegt nachweisslich über dem grössten Wasserreservoir der Welt, dem Acuifero Guarani

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtage beträgt in der Regel 5 % und ist nicht im Verkaufspreis enthalten
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Paraguay - Die neue Schweiz Südamerikas!

Zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein habe ich bereits zahlreiche Berichte und Empfehlungen verfasst. Zu den Ländern Kanada und Norwegen habe ich für meine Leser ausführliche Sonderausgaben erstellt. Nun widme ich mich erstmalig einem weiteren, offensichtlich sehr attraktiven Land fern Europas, das nicht selten als „die neue Schweiz Südamerikas“ bezeichnet wird. Ich spreche von Paraguay, ein Land, zu dem ich zuletzt sehr viele Anfragen bekommen habe. Paraguay ist ein Binnenstaat im Herzen Südamerikas mit einer Fläche von rund 407.000 Quadratkilometern. Das bedeutet, das Land ist ungefähr so groß wie Deutschland und die Schweiz zusammen. Allerdings ist es bei weitem nicht so stark besiedelt. Lediglich 6,4 Millionen Einwohner leben in Paraguay, die meisten davon in der Hauptstad Asunción. Deutschland unterhält ein Investitionsschutzabkommen mit Paraguay Zwischen Deutschland und Paraguay gibt es ein Investitionsschutzabkommen aus dem Jahr 1993, welches vor einer Enteignung schützt. Selbst wenn eine Partei dieses Abkommen aufkündigen würde, bleibt es weitere 20 Jahre bestehen. Das ist eine sehr gute Basis der Rechtssicherheit für Aktivitäten bzw. Investitionen in Paraguay. In meinen Länderbeurteilungen widme ich stets den Staatsverschuldungen ein großes Augenmerk. Paraguay weist für das Jahr 2016 eine Staatsverschuldung in Relation zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) von lediglich 19,7% auf. Deutschlands Verschuldungsquote liegt zum Vergleich bei rund 70%. Der EU-Durchschnitt liegt sogar bei 86%. Auch diese relativ niedrige Verschuldungsquote spricht für Paraguay. Auch anhand der Währung kann man die Attraktivität bzw. den Erfolg eines Staates gut beurteilen. Seit dem 05.10.1943 ist der Guarani, benannt nach dem gleichnamigen indigenen Volk, die Landeswährung Paraguays. Der Guarani ist die stabilste Landeswährung Südamerikas, ein weiterer Pluspunkt. Paraguay verfügt über eine ausgezeichnete demografische Struktur Neben der geografischen Lage, der politischen Stabilität und der damit verbundenen Rechts- und Investitionssicherheit ist die Demografie Paraguays für mich einer der wichtigsten Punkte für meine grundlegend positive Beurteilung des Landes. Viele westliche Industrienationen stehen ohne Einwanderung vor der Vergreisung ihrer Bevölkerung. Dazu zählt leider auch Deutschland. In der Bundesrepublik sind lediglich 14% der Menschen noch jünger als 15 Jahre. Aufgrund nachhaltig schwacher Geburtenraten wird sich die negative Altersentwicklung weiter verstärken. 20% der Bevölkerung in Deutschland sind hingegen bereits heute älter als 65 Jahre. Auch dieser Negativtrend wird weiter zunehmen, bei gleichzeitig steigender Lebenserwartung. In Paraguay hingegen sind 37% der Bevölkerung jünger als 15 Jahre. Nur 5% der Menschen sind älter als 65 Jahre! Paraguays Rahmenbedingungen sind sehr attraktiv, wie Sie anhand der obigen Fakten sehen. Gleiches gilt auch für Uruguay, das nach Suriname zweitkleinste Land in Südamerika. Über den Autor Markus Miller Markus Miller (geb.: 1973) ist ein gefragter Experte, wenn es um das komplexe Thema internationale Vermögensstrukturierung und die globale Steuerung von Vermögenswerten geht. Regelmäßig Analysen über Börsenwissen erhalten — kostenlos! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Informations-Angebot und erhalten Sie regelmäßig die neusten Anleger-Informationen von Markus Miller. Über 344.000 Leser können nicht irren.

Paraguay liegt an der Spitze

Asunción: Paraguay hat aufgeschlossen, besser gesagt, sich sogar an die Spitze gesetzt und die wichtigsten Rindfleischproduzenten wie Argentinien und Brasilien überholt. In den letzten 15 Tagen kam es zu einem deutlichen Anstieg. Im Export in die Europäische Union war Paraguay am teuersten beim Rindfleisch in der Region, 3,2% betrug der Anstieg. Der Preis liegt nun bei 3,20 US Dollar pro Kilo (am Haken). Es gibt eine deutlich niedrigere Versorgung aber eine erhöhte Nachfrage, vor allem nach Israel. Argentinische Rinder erzielen aktuell 3,16 USD pro Kilo, in Brasilien sind es 3,08 USD und in Uruguay 3,02 USD, jeweils pro Kilo und auch am Haken gewogen. Laut der Kommission für die Industrialisierung, Vermarktung und Förderung von Fleisch der ländlichen Assoziation von Paraguay (ARP) stieg der Preis im Rindersektor um 20,5% gegenüber 2016 an. Der durchschnittliche Wert beim Export lag letztes Jahr bei 3.965 USD pro Tonne.

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