Emigreren naar Paraguay & vastgoed kopen
Residentie, kosten van levensonderhoud, juridisch veilige vastgoedaankoop – de complete gids voor emigranten. Uit 25+ jaar praktijk ter plaatse, alles op één pagina.
Stand: 07.07.2026
2 jaar
tijdelijke residentie, daarna permanent (Ley 6984/2022)
10/10/10
inkomsten-, vennootschaps- & btw-tarief – buitenlandse inkomsten belastingvrij
1.200–1.800 €
maandelijkse kosten van levensonderhoud voor een stel in het binnenland
vanaf 60.000 $
degelijke woonhuizen met grond in het binnenland
Stap 1
Hoe krijg ik de residentie in Paraguay?
Paraguay heeft een van de eenvoudigste immigratieprocedures van Zuid-Amerika. Sinds migratiewet Ley 6984/2022 verloopt het in twee stappen: eerst krijgt u de tijdelijke residentie (2 jaar) – zonder minimale investering en zonder inkomensdrempel –, daarna de permanente residentie en daarmee de Cédula, het Paraguayaanse identiteitsbewijs dat bankrekening en dagelijks leven opent.
- ✓Documenten: paspoort, geapostilleerde verklaring omtrent gedrag, geboorteakte, gezondheidsbewijs – overzichtelijk vergeleken met Uruguay of Argentinië.
- ✓Aanwezigheid: voor de aanvraag reist u naar Asunción; permanent verblijf is geen voorwaarde van de tijdelijke fase.
- ✓Belastingen: als ingezetene geldt het territorialiteitsbeginsel – pensioen en buitenlandse beleggingsinkomsten blijven in Paraguay belastingvrij.
Stap 2
Wat kost het leven in Paraguay werkelijk?
Paraguay behoort tot de goedkoopste landen van Zuid-Amerika: een stel leeft in het binnenland – bijvoorbeeld in Villarrica of Colonia Independencia – comfortabel van omgerekend 1.200 tot 1.800 euro per maand, huur inbegrepen. Wie in eigen huis woont, heeft duidelijk minder nodig: stroom (ANDE) en water kosten een fractie van de Europese prijzen, en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting voor een doorsnee huis komt overeen met 100–300 US-dollar.
- ✓Dagelijks leven: boodschappen, restaurant, vakmensen – meestal 40–60 % onder Duits niveau; importgoederen uitgezonderd.
- ✓Infrastructuur: glasvezelinternet is er ook in het binnenland; stroom is goedkoop en hernieuwbaar dankzij Itaipú-waterkracht.
- ✓Bankrekening: met Cédula ongecompliceerd; tot dan overbruggen coöperaties of de Europese kaart.
Stap 3
Hoe koop ik juridisch veilig vastgoed?
Als buitenlander geniet u in Paraguay vrijwel onbeperkte eigendomsrechten – residentie is voor de koop niet nodig, en per notariële volmacht (Poder) werkt de aankoop zelfs volledig vanuit het buitenland. Beslissend is de volgorde:
- 1Titelcontrole (Estudio de Títulos): onze advocaten controleren de eigendomstitel bij het Registro de Inmuebles, het Catastro en de Municipalidad – vóór elke handtekening.
- 2Notariële afwikkeling (Escritura Pública): de Escribano verlijdt de koop; betaling alleen gelijk oversteken – nooit vooruit.
- 3Registerinschrijving: pas met de inschrijving in de Registros Públicos bent u eigenaar. Totale bijkomende kosten: typisch 3–5 % van de koopprijs.
Actueel aanbod voor uw start
Casa quinta met grote tuin in Caacupé – op enkele meters van het centrum
Caacupé
780.000.000 Gs
Werkende boerderij van 6,4 ha bij Eusebio Ayala (Cordillera) – 2 huizen, stallen, boomgaard & weiden
Barrero / Potrero El Carmen
850.000.000 Gs
Moderne woning met 3 slaapkamers op toplocatie in Villarrica
Villarrica
1.700.000.000 Gs
De meest gestelde vragen
Kan ik als buitenlander onbeperkt vastgoed kopen in Paraguay? expand_more
Ja. Buitenlanders hebben in Paraguay vrijwel dezelfde eigendomsrechten als de lokale bevolking – residentie is voor de koop niet vereist. De belangrijkste uitzondering betreft landelijke grond in de 50-km-strook langs de landsgrenzen, waarvoor bijzondere regels gelden.
Wat komt eerst: residentie of vastgoed? expand_more
Beide staan los van elkaar. Veel klanten kopen eerst (ook per volmacht vanuit het buitenland) en vragen de residentie aan bij de verhuizing; anderen regelen eerst de residentie. Voor bankrekening en dagelijks leven is de residentie met Cédula de sleutel – voor de vastgoedaankoop niet.
Hoe veilig is vastgoed kopen in Paraguay? expand_more
Met een onafhankelijke titelcontrole (Estudio de Títulos) bij het Registro de Inmuebles, het Catastro en de Municipalidad is de koop zeer veilig. De enige risico’s zijn ongecontroleerde titels en vooruitbetaling zonder notariële zekerheid – beide volledig te vermijden.
Is mijn pensioen genoeg om in Paraguay te leven? expand_more
In de meeste gevallen ja: een stel leeft in het binnenland comfortabel van omgerekend 1.200–1.800 euro per maand. Het Europese pensioen wordt naar Paraguay overgemaakt en blijft daar belastingvrij dankzij territoriale belastingheffing; of er belastingplicht in het thuisland blijft, hangt van het individuele geval af.
Meer antwoorden: Advies & FAQ · Hoe veilig is Paraguay? · Onroerendgoedbelasting & lopende kosten
Das sagen unsere Kunden
Wir wollten eine funktionierende Rinder-Estancia, kein Abenteuer mit ungewissem Ausgang. Carsten Rickel kannte die Region, die realistischen Preise und vor allem die Fallstricke. Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag wurden vor dem Kauf sauber geprüft – das war uns als Auswanderern das Wichtigste. Heute bewirtschaften wir unsere Estancia und fühlen uns von Anfang an gut aufgehoben.
Procurava terra agrícola produtiva no Paraguai e encontrei um atendimento sério e transparente. Carsten Rickel e Estela conhece o mercado, me mostrou opções realistas e cuidou de toda a verificação da documentação e do título da propriedade. Negócio fechado com segurança e sem surpresas. Recomendo!
Nach Jahren des Überlegens haben wir den Schritt gewagt und sind nach Paraguay ausgewandert. Estela und Carsten haben uns geholfen, in San Bernardino das passende Haus zu finden – und uns auch nach dem Kauf nicht alleingelassen: von der Ummeldung über Handwerker bis zu den ersten Behördengängen. Diese Unterstützung war Gold wert.
Klaar voor de volgende stap?
Sinds 1998 begeleiden wij emigranten van de eerste vraag tot de sleuteloverdracht – residentie, vastgoedzoektocht, titelcontrole en notariële afwikkeling uit één hand.