CONSEIL JURIDIQUE & SÉCURITÉ

Le sens du droit allemand au Paraguay

Votre sécurité est notre priorité absolue

L'acquisition d'un bien immobilier dans un pays étranger exige une confiance particulière. Depuis 1998, Immobilien Paraguay s'est spécialisée dans l'ouverture d'une voie absolument sûre et transparente vers la propriété immobilière au Paraguay pour les émigrés et investisseurs germanophones.

Nous associons la joie de vivre paraguayenne aux normes allemandes de qualité et de sécurité. Chaque bien que nous proposons fait l'objet d'un processus de vérification rigoureux par nos avocats et notaires partenaires spécialisés.

Notre objectif est que vous vous sentiez parfaitement en sécurité, de la première visite à la remise des clés et au-delà. Nous nous occupons de toutes les questions juridiques afin que vous puissiez profiter sereinement de votre nouveau départ au Paraguay.

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Nos compétences clés

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VÉRIFICATION DU TITRE

Avant d'ajouter un bien à notre portefeuille, nos avocats vérifient minutieusement les titres de propriété ("Título de Propiedad"). Nous garantissons que le bien est libre de charges, d'hypothèques ou de litiges juridiques.

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GESTION DE L'ACHAT

Nous accompagnons l'ensemble du processus d'achat de manière transparente et compréhensible. De la rédaction d'un avant-contrat juridiquement sûr ("Contrato Privado") jusqu'à l'acte notarié final ("Escritura Pública"), nous sommes à vos côtés.

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ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE

Notre réseau d'avocats expérimentés, souvent germanophones, au Paraguay gère tous les obstacles administratifs. Nous traduisons pour vous les questions juridiques complexes en termes clairs.

Responsable : Estela Morinigo, avocate spécialisée en droit pénal, civil et du travail au Paraguay.

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SÉCURITÉ GARANTIE

Grâce à notre expérience de plusieurs décennies et à notre réseau établi, nous minimisons les risques. Votre investissement est entre de bonnes mains – garanti par nos directives internes strictes et nos contrôles de qualité.

Questions Fréquemment Posées sur le Conseil Immobilier

Stand: 06.07.2026

Comment se déroule un conseil immobilier au Paraguay ? expand_more

Notre conseil commence par un premier entretien gratuit au cours duquel nous apprenons à connaître vos souhaits et vos idées. Ensuite, nous élaborons ensemble un plan individuel pour votre projet immobilier au Paraguay.

Quels documents me faut-il pour acheter un bien immobilier au Paraguay ? expand_more

Pour acheter un bien immobilier au Paraguay, vous avez généralement besoin de votre passeport, d'un numéro d'identification fiscale paraguayen (RUC) et, selon la propriété, d'autres documents que nous examinerons en détail avec vous lors de notre consultation.

L'achat d'un bien immobilier au Paraguay est-il sûr ? expand_more

Avec un conseil juridique approprié, l'achat d'un bien immobilier au Paraguay est sûr. Nos avocats vérifient chaque titre de propriété pour détecter d'éventuels vices juridiques et vous accompagnent dans toutes les démarches notariales pour garantir une sécurité maximale.

Können Deutsche und Österreicher in Paraguay Immobilien kaufen? expand_more

Ja, Ausländer haben in Paraguay nahezu die gleichen Eigentumsrechte wie Paraguayer. Es gibt keine Beschränkungen für ausländischen Landbesitz. Lediglich für Grundstücke in einem 50-km-Streifen entlang der Landesgrenzen gelten Sonderregelungen, die unsere Rechtsanwälte im Einzelfall prüfen.

Wie lange dauert der Kaufprozess in Paraguay? expand_more

Von der Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (Contrato Privado de Compraventa) bis zur notariell beurkundeten Eigentumsübertragung (Escritura Pública) und Eintragung ins Grundbuch vergehen in der Regel 30 bis 60 Tage. Dieser Zeitraum kann je nach Vollständigkeit der Dokumente und Notarterminverfügbarkeit variieren.

Was kostet die Immobilienberatung? expand_more

Unser erstes Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos. Die Maklergebühr ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Kosten entstehen für die Titelprüfung durch Rechtsanwälte, Notargebühren und Grundbucheintragung – typischerweise 3–5 % des Kaufpreises. Wir legen alle Kosten transparent vor Vertragsabschluss offen.

Was ist eine Titelprüfung und warum ist sie wichtig? expand_more

Die Titelprüfung (Estudio de Títulos) ist eine juristische Prüfung der Eigentumsgeschichte einer Immobilie über mindestens 20 Jahre. Sie stellt sicher, dass der Verkäufer tatsächlich Eigentümer ist, das Grundstück frei von Hypotheken, Pfandrechten und offenen Steuerschulden ist und keine Erbstreitigkeiten vorliegen. Wir empfehlen diese Prüfung bei jedem Kauf – ohne Ausnahme.

Toutes les questions et réponses sur l'achat immobilier →

Du premier contact jusqu'au notaire

Nous vérifions chaque détail pour que vous puissiez investir dans votre avenir en toute sérénité.

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