O Paraguai oferece condições ideais para a propriedade agrícola: terra fértil, preços baixos por hectare, um sistema jurídico de propriedade estável e uma longa tradição de pecuaristas e agricultores de língua alemã no país.
Preços da terra por região
- Chaco: 300–800 USD/ha – muito barato, árido, pecuária extensiva
- Paraguai oriental (Alto Paraná, Itapúa): 800–3 000 USD/ha – terra agrícola mais fértil, ideal para soja e pecuária
- Concepción, Amambay: 600–1 500 USD/ha – boas pastagens, mercado em crescimento
Pecuária como modelo de negócio
O Paraguai é um dos maiores exportadores de carne bovina do mundo. Uma fazenda típica de 500 ha com 250 bovinos pode gerar um rendimento bruto anual de 50 000–100 000 USD. Cada animal requer 1–2 ha e rende aprox. 200–400 USD de lucro após custos.
Legal: os estrangeiros podem comprar terra agrícola?
Sim – sem restrições em princípio. Apenas numa faixa de 50 km ao longo das fronteiras nacionais são exigidas autorizações especiais para compradores estrangeiros.
Oportunidades e riscos
Oportunidades: preços fundiários baixos com potencial de valorização, mercado bovino estável, baixos custos operacionais, sem imposto sobre heranças.
Riscos: riscos climáticos, gestão fiável difícil de encontrar, furto de gado em zonas remotas, infraestrutura em estradas de terra.
Conclusão
Comprar uma estância no Paraguai é um objetivo alcançável para os alemães com o conhecimento local adequado. Contacte-nos agora – conhecemos o mercado agrícola paraguaio desde 1998.
