Acheter un Terrain au Paraguay – Ce Que Vous Devez Savoir
Le Paraguay attire de plus en plus d'investisseurs étrangers souhaitant profiter des prix abordables des terrains, de la fertilité des sols et d'un climat d'investissement stable. Que ce soit des terrains à bâtir, des terres agricoles ou des lots résidentiels, le marché immobilier paraguayen offre de nombreuses opportunités.
Cadre Juridique pour les Étrangers
La loi paraguayenne permet aux étrangers d'acheter des terrains sans restrictions. Toutefois, les propriétés situées à moins de 50 km de la frontière nationale sont soumises à des réglementations spéciales.
Vérification des Titres – L'Étape Essentielle
Avant d'acheter un terrain au Paraguay, une vérification approfondie des titres (Estudio de Títulos) est indispensable. Un avocat expérimenté examine l'historique complet de la propriété pour s'assurer qu'il n'existe aucune hypothèque ou charge.
Le Processus d'Achat Étape par Étape
1. Sélection et inspection : Faites évaluer le terrain par un expert indépendant.
2. Compromis de vente : Un contrat préliminaire est signé entre l'acheteur et le vendeur.
3. Vérification des titres : Votre avocat examine tous les documents au registre foncier.
4. Acte notarié (Escritura Pública) : Le contrat définitif est signé devant un notaire paraguayen.
Coûts Typiques
- Frais notariaux : env. 1–2% du prix
- Inscription au registre : env. 0,5–1% du prix
- Honoraires d'avocat : env. 1–2% du prix
- Taxe de transfert : 1,5% de la valeur cadastrale
Conclusion
L'achat d'un terrain au Paraguay est tout à fait possible pour les étrangers et offre d'attractives perspectives d'investissement. Contactez-nous pour vous accompagner tout au long du processus.
