Questions fréquemment posées

Le processus complet dure généralement entre 30 et 45 jours, selon les autorités impliquées et l'exhaustivité des documents.

Non, l'achat peut également être effectué via une procuration notariée (Poder). Nous vous recommandons toutefois de visiter le bien en personne.

En général, vous avez besoin d'un passeport valide, d'une preuve de l'origine du prix d'achat et, si nécessaire, d'une procuration (Poder) si vous ne pouvez pas être présent.

Le contrat d'achat (Escritura Pública) est authentifié par un notaire paraguayen. Notre équipe juridique examine tous les documents au préalable et vous accompagne tout au long de la séance notariale.

Oui, au Paraguay, les étrangers jouissent des mêmes droits que les locaux pour l'acquisition et la possession de biens immobiliers, à l'exception des zones frontalières avec les pays voisins.

Notre équipe juridique effectue une vérification complète du titre au registre foncier (Registro de Inmuebles) pour s'assurer que le bien est libre de charges, d'hypothèques et de litiges.

En cas de copropriété, tous les propriétaires enregistrés doivent consentir à la vente et signer le contrat d'achat. Nous coordonnons entièrement ce processus pour vous.

Non, vous pouvez acheter un bien immobilier avec seulement votre passeport. Cependant, une Cédula est nécessaire pour de nombreuses activités quotidiennes, comme ouvrir un compte bancaire ou immatriculer un véhicule.

Le Paraguay propose différents programmes de résidence, notamment pour les retraités (Pensionados) et les investisseurs. Notre équipe vous accompagnera entièrement dans le processus de demande auprès de la Dirección General de Migraciones.

Les langues officielles sont l'espagnol et le guaraní. Dans la communauté germanophone, notamment dans les colonies, l'allemand est également parlé. Toute notre équipe parle allemand.

Un impôt sur les plus-values s'applique. Nous vous conseillons volontiers sur les taux d'imposition actuels et les possibilités d'optimisation légale.

Le délai de vente dépend de l'emplacement, du prix et des conditions du marché. En moyenne, la durée de commercialisation est de 3 à 9 mois. Nous vous conseillons sur une tarification réaliste.

Les banques paraguayennes accordent généralement des hypothèques, mais les conditions pour les étrangers sont souvent restreintes. Les achats au Paraguay sont principalement réalisés avec des fonds propres ou via des financements privés.

Les biens immobiliers au Paraguay sont généralement négociés et payés en dollars américains (USD). Le paiement peut également être effectué en guaraní (PYG).