Perguntas frequentes

O processo completo demora geralmente entre 30 e 45 dias, dependendo das autoridades envolvidas e da completude dos documentos.

Não, a compra também pode ser efetuada através de uma procuração notarial (Poder). No entanto, recomendamos visitar o imóvel pessoalmente.

Geralmente precisa de um passaporte válido, comprovativo da origem do preço de compra e, se necessário, uma procuração (Poder) caso não possa estar presente.

O contrato de compra (Escritura Pública) é autenticado por um notário paraguaio. A nossa equipa jurídica analisa todos os documentos com antecedência e acompanha-o durante toda a sessão notarial.

Sim, no Paraguai os estrangeiros gozam dos mesmos direitos que os locais para adquirir e possuir bens imóveis, com exceção das zonas fronteiriças com os países vizinhos.

A nossa equipa jurídica realiza uma verificação exaustiva do título no registo de imóveis (Registro de Inmuebles) para garantir que o imóvel está livre de ónus, hipotecas e litígios.

Em caso de compropriedade, todos os proprietários registados devem dar o seu consentimento à venda e assinar o contrato de compra. Coordenamos este processo integralmente por si.

Não, pode comprar um imóvel apenas com o seu passaporte. No entanto, a Cédula é necessária para muitas atividades quotidianas, como abrir uma conta bancária ou registar um veículo.

O Paraguai oferece vários programas de residência, incluindo para reformados (Pensionados) e investidores. A nossa equipa guiá-lo-á completamente pelo processo de candidatura na Dirección General de Migraciones.

As línguas oficiais são o espanhol e o guarani. Na comunidade germanófona, especialmente nas colónias, o alemão também é falado. Toda a nossa equipa fala alemão.

Aplica-se um imposto sobre mais-valias. Temos todo o gosto em aconselhá-lo sobre as taxas de imposto atuais e as opções de otimização legal.

O tempo de venda depende da localização, do preço e das condições de mercado. Em média, o período de comercialização é de 3 a 9 meses. Aconselhamo-lo sobre uma fixação de preços realista.

Os bancos paraguaios concedem hipotecas em geral, mas as condições para estrangeiros são frequentemente restritas. As compras no Paraguai são maioritariamente realizadas com capital próprio ou através de financiamentos privados.

Os imóveis no Paraguai são normalmente negociados e pagos em dólares americanos (USD). O pagamento também pode ser efetuado em guaraní (PYG).