Terrain naturel de 5,5 ha avec ruisseau à Colonia Independencia

Nous vous proposons un terrain titré de 5,5 hectares dans le district de Colonia Independencia (département de Guairá), l'une des plus belles régions du Paraguay, connue pour ses douces collines, son climat doux et sa riche histoire d'immigrants et de viticulture.

Le terrain se situe en première ligne le long de l'Arroyo Morotí et n'est qu'à environ 3 km de la route asphaltée – facile d'accès, tout en restant calme et proche de la nature. Un petit ruisseau (arroyito) traverse la propriété.

Données clés :

• Surface : 5,5 ha (55 000 m²)
• Dimensions : env. 100 m de façade × 550 m de profondeur
• Réseaux : électricité et eau disponibles
• Cours d'eau propre (arroyito)
• Accès : env. 3 km de la route asphaltée
• Sécurité juridique : titré (avec titre de propriété)

Le terrain convient à une résidence à la campagne, une petite agriculture, la culture de fruits ou de canne à sucre, l'élevage ou comme refuge de week-end et investissement en pleine nature. Une partie de la surface est déjà cultivée (notamment canne à sucre), entourée d'arbres et de palmiers.

Prix : 450 000 000 ₲ pour l'ensemble de la surface – soit environ 8 180 ₲/m² ou une valeur indicative d'environ 64 000 € (taux de change variable, à titre indicatif uniquement).

Nous vous mettons volontiers en relation avec le propriétaire et vous accompagnons lors de la visite, de la vérification des documents (título/catastro) et de l'achat. Contactez-nous.