Terrain naturel de 7,8 ha avec ruisseau Takuara pres d'Independencia (Melgarejo)

Ce terrain naturel d environ 7,8 hectares se situe à Melgarejo, directement en bordure de la localité tout en bénéficiant d un cadre calme et naturel, dans le district de Colonia Independencia (département de Guairá). Avec plus de 1 500 mètres de rive le long du ruisseau Takuara, de vieux arbres et une surface récemment entièrement débroussaillée, il est immédiatement utilisable et aménageable.

• Surface : env. 7,8 ha (78 000 m²)
• Plus de 1 500 m du ruisseau Takuara comme source d eau naturelle et limite du terrain
• Forêt ancienne et établie combinée à des espaces ouverts fraîchement débroussaillés
• Attenant à Melgarejo tout en offrant un emplacement calme et privé
• Usage polyvalent : résidence, investissement, agriculture et sylviculture
• Idéal pour des projets touristiques tels qu un hôtel, un resort ou un complexe de vacances

La région de Colonia Independencia est l une des plus belles et des plus prisées du Paraguay : fondée en tant que colonie allemande en 1919, elle est aujourd hui réputée pour ses vignobles, son climat agréablement doux, ses collines verdoyantes autour du Cerro Tres Kandú (842 m, le plus haut sommet du Paraguay), ses nombreux ruisseaux et cascades, ainsi qu une communauté dynamique d origine allemande dotée d une bonne infrastructure. La région devient une destination recherchée pour le tourisme de nature et les personnes qui s installent depuis l étranger.

Melgarejo est idéalement située juste à côté d Independencia et associe la tranquillité rurale à un accès rapide aux services, à la gastronomie et aux loisirs de la colonie.

Par ailleurs, le terrain se prête parfaitement à un loteamiento (lotissement) ou à un condominio cerrado (résidence fermée) : en le divisant en parcelles individuelles, on peut générer plusieurs fois le prix d achat.

Prix de vente : 1.100.000.000 ₲ (à titre indicatif env. 159 500 €, selon le cours du jour).

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et de vous accompagner lors d une visite.