Terrain naturel de 7 ha avec ruisseau et forêt près de Villarrica

Nous proposons un terrain titré de 7 hectares dans la région de Guairá – à seulement huit minutes en voiture du centre de Villarrica, dans un cadre rural paisible près du couvent « Las Clarisas » et face à la cordillère de l’Ybytyruzú, le plus haut relief du Paraguay.

Le terrain réunit tout ce qui rend cette région si appréciée : un ruisseau permanent (arroyo), une forêt établie (bosque) et de vastes prairies et pâtures ensoleillées (campo). L’accès se fait par un chemin stabilisé, praticable même en saison des pluies (« camino de todo tiempo ») – un véritable atout.

Utilisations possibles

• Habiter & autosuffisance : maison ou finca au vert, jardin et arbres fruitiers, eau fraîche du ruisseau.
• Agriculture & élevage : campo ouvert pour les cultures et le petit élevage, avec irrigation depuis l’arroyo.
• Reboisement & rendement : forêt et surfaces libres au potentiel de reboisement durable – accompagné sur demande.
• Refuge naturel ou placement : terrain titré et proche de la ville dans une région en croissance, un actif tangible solide.

Situation

Villarrica est une charmante ville universitaire et de villégiature (environ 66 000 habitants) aux racines allemandes profondes, à environ trois heures de route d’Asunción. Le climat doux (moyenne annuelle ~22 °C) et le parc national tout proche d’Ybytyruzú avec ses cascades en font l’une des destinations les plus prisées des émigrants germanophones.

Accès & documents

Titre disponible (titulado). Les informations sur les raccordements en électricité et en eau ainsi que la limite exacte sont fournies volontiers sur demande ; une visite sur place ou par vidéo est possible à tout moment. Paiement en euros, dollars US ou guaranís au cours du jour.

Remarque : les valeurs en euros/dollars sont indicatives et dépendent du taux de change. Les investissements immobiliers comportent des risques ; une plus-value n’est pas garantie.