Granja formada de 6,4 ha cerca de Eusebio Ayala (Cordillera) – 2 casas, corrales, frutales y pasturas

Ofrecemos una granja completamente formada y lista para operar, de 6,4 hectáreas en Barrero, distrito de Eusebio Ayala, departamento de Cordillera. La propiedad cuenta con título en mano – transferencia inmediata.

Ubicación: La granja está a unos 210 m de altura, a solo 5 km de la Ruta PY02 (km 80), sobre el camino de ingreso a la compañía Potrero El Carmen. Eusebio Ayala – conocida en todo el país como cuna de la chipa Barrero – está a unos 72 km de Asunción; por la PY02 se llega a la capital en aproximadamente una hora, y en dirección contraria a Ciudad del Este. La zona es tranquila, segura y rural.

Construcciones e infraestructura:

• Casa patronal: 2 habitaciones con aire acondicionado, comedor con mesada nueva, 2 baños completos (uno con acceso exterior – ideal para visitas y la zona de camping)
• Casa del capataz: 1 dormitorio con cocina
• 2 depósitos para herramientas, 1 caballeriza
• Gallinero y porqueriza en funcionamiento (8 camas grandes, bebedero automático)
• Corral con balanza a toda prueba y comederos techados para animales mayores
• Quincho al frente con vista al bosque y a la cordillera – desde aquí incluso se puede ver pasar el rally nacional

Tierra y producción:

• aprox. 3,5 ha de pastura brizantha implantada para engorde intensivo tipo carrusel con alambrada eléctrica móvil
• casi 1 ha de maralfalfa en plena producción
• más de 200 árboles frutales en producción: naranjos, mandarinos y mangos – en parte injertados
• Tajamar (aprox. 8 × 5 m) con tilapias, surubí y pacú en producción
• varias áreas de bosque nativo sin uso como reserva

Posibilidades de uso: Es el caso poco común de un establecimiento terminado: engorde intensivo, cría de cerdos y aves, producción de frutas y peces ya están en marcha – usted toma estructuras funcionando en lugar de construirlas durante años. Igualmente sirve como granja de autosuficiencia o – gracias a la ubicación, el quincho y el baño exterior para visitas – para agroturismo: camping, alquiler de fin de semana o una pequeña posada turística.

Perspectiva de inversión: Cordillera forma parte del área de influencia de Asunción; la transitada PY02 y la fama turística de la región (chipa Barrero, Acosta Ñu, Caacupé) aseguran demanda constante. Una granja titulada y en producción de este tamaño es una inversión sólida en activos reales con varias fuentes de ingreso posibles. Como siempre: los rendimientos dependen del manejo y del mercado – con gusto calculamos escenarios concretos, sin prometer rendimientos fantasiosos.

Precio: Gs. 850 millones – aprox. 123.000 € (valor orientativo, cotización del día). Unos Gs. 133 millones por hectárea – incluyendo todas las construcciones y la producción en marcha.

Con gusto coordinamos una visita y lo acompañamos – como desde 1998 – en todo el proceso de compra con seguridad jurídica en Paraguay.