Terrain à bâtir 10 165 m² à San Lorenzo - muré, sur route asphaltée, 130 USD/m²

Rareté sur le marché : un terrain à bâtir entièrement muré de 10 165 m² (environ 1 hectare) à San Lorenzo, Zona Laurelty, directement sur l'Avenida Laguna Grande. San Lorenzo fait partie du Grand Asunción et constitue l'un des principaux pôles économiques et universitaires du Paraguay – un terrain d'un seul tenant de cette taille en zone urbaine y est une véritable rareté.

Situation & accès : La parcelle dispose de 95 mètres de façade sur une route asphaltée et jouxte un poste électrique de l'ANDE (alimentation sécurisée). Le Colegio Liberty est à environ 4 minutes en voiture, le marché Fortis San Lorenzo à environ 2 minutes.

Caractère : Le terrain est arboré et d'allure de parc – avec de vieux arbres, de vastes pelouses et des arbres fruitiers. On y trouve déjà une maison de 96 m², un galpón (hangar) de 60 m² et un tinglado (espace couvert) de 45 m². Les raccordements comprennent le courant triphasé (trifásica) et un puits artésien.

Usages possibles : Par sa taille, son sol plat, son mur d'enceinte et son accès asphalté, ce terrain se prête particulièrement au développement d'un quartier résidentiel fermé (barrio cerrado) ou de projets logistiques et commerciaux. Il peut aussi servir de vaste propriété résidentielle avec les bâtiments existants.

Prix : 140 USD le m² (superficie totale 10 165 m²). Sans commission pour l'acheteur via immobilienparaguay.de.

Remarque : Les informations proviennent de notre partenaire local. Les limites exactes, la situation du titre/cadastre et l'état des bâtiments sont vérifiés lors d'une visite et d'un contrôle juridique – nous vous accompagnons en toute transparence.