Edificio Corporativo con Renta Activa - Av. San Martín, Asunción

El Edificio Mirage ofrece la posibilidad de adquirir un activo inmobiliario terminado, operativo y generador de renta en uno de los sectores más cotizados y consolidados de Asunción. Para un inversor, esto significa exposición inmediata a un activo de escala en una zona de alta demanda, sin asumir el ciclo de desarrollo, construcción y colocación de un proyecto nuevo.

Los números

• Superficie construida: 2.418 m², distribuidos en siete pisos
• Terreno: 750 m²
• Renta bruta vigente: USD 23.000 mensuales
• Equivalente a USD 276.000 de renta anual
• Precio de venta: USD 4.200.000
• Rentabilidad bruta: aproximadamente 6,6 % anual (renta anual sobre el precio de venta)
• Precio por m² construido: aproximadamente USD 1.737

Por qué este activo

El valor del inmueble se sustenta en la combinación de tres factores: una ubicación estratégica sobre la Av. San Martín, una escala de 2.418 m² distribuidos en siete pisos y una renta ya en curso. El edificio está terminado, operativo y genera ingresos desde el primer día.

Para el inversor esto se traduce en participación inmediata en un activo de esta magnitud, en una zona de alta demanda, sin plazos de obra, sin el riesgo de colocación de una primera locación y sin las incertidumbres propias de un proyecto en desarrollo.

La ubicación

La Avenida San Martín es una de las direcciones comerciales consolidadas de Asunción: un eje vial principal con comercio, servicios y gastronomía en su entorno. Para inquilinos corporativos eso es precisamente lo que cuenta: visibilidad, accesibilidad y un entorno que ya funciona.