À Venda

Estância Pesqueira El Pacu – Paraíso de investimento exclusivo: 16 hectares de ecoturismo e rentabilidade perto de Assunção

tag REF: PY_36 | location_on Kapi Ipe, Cordillera

$ 1.200.000

≈ € 1.070.858

1 EUR = 1,12 USD • Stand: 10.10.2026

Sem comissão para o comprador

Estância Pesqueira El Pacu – Paraíso de investimento exclusivo: 16 hectares de ecoturismo e rentabilidade perto de Assunção
Farm in Kapi Ipe, Paraguay – Foto 2
Farm in Kapi Ipe, Paraguay – Foto 3
Farm in Kapi Ipe, Paraguay – Foto 4
Farm in Kapi Ipe, Paraguay – Foto 5
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Farm in Kapi Ipe, Paraguay – Foto 12
photo_library 12 Fotos
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36

Quartos

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16 ha

Área total

Descrição

Uma das mais extraordinárias oportunidades de investimento no Paraguai: a Estancia Pesquera El Pacu reúne em 16 hectares um resort de ecoturismo já em operação com um hotel de 36 quartos em construção – a apenas 60 minutos de Assunção. Receitas ativas do restaurante e salões de eventos encontram aqui um enorme potencial de expansão. Para investidores que buscam rentabilidade no Paraguai, este imóvel oferece um dos casos de negócio mais atraentes do país.

Localização & Infraestrutura

check_circle 60 min de Assunção · 4 min da rodovia principal
check_circle 16 ha · 3 ha de mata nativa · 12 ha de água e áreas de lazer
check_circle 10 nascentes de água · capacidade de 100.000 l/h
check_circle Cachoeira na entrada · lago principal com ilha privativa · 28 tanques de pesca
check_circle 9.000 m² de edificações · estrutura do hotel concluída
check_circle Muro de segurança · mais de 50 vagas de estacionamento para visitantes

Modelo de Negócio em Operação com Retorno Imediato

O resort já gera receitas estáveis hoje – único entre os imóveis comerciais no Paraguai. O restaurante (120 lugares, especialidades em peixe) fatura até 25.000 USD/mês na alta temporada. A infraestrutura para eventos (casamentos, seminários corporativos) gera em média 1.200 USD por reserva com cerca de 10 eventos/mês.

O diferencial exclusivo: os hóspedes pescam o próprio peixe (Pacu) e o têm preparado fresquinho no restaurante – um conceito de experiência único no Paraguai e em toda a América do Sul que garante a máxima fidelização dos clientes.

Destaques do Investimento & Projeção de Rentabilidade

check_circle Hotel de 36 quartos · estrutura 100% concluída
check_circle Projeção de receita anual em plena capacidade: 600.000 USD
check_circle Projeção ROI: 12–15% a partir do ano 3
check_circle Abastecimento de água autossuficiente · energia solar expansível
check_circle Todas as licenças em vigor · uso de água · gastronomia · operação hoteleira

Preço de Venda & Dados Operacionais

Preço de venda: 1.200.000 USD (negociável) · Custos operacionais: aprox. 120.000 USD/ano. Este investimento em resort no Paraguai oferece uma das opções de rentabilidade mais atraentes do país.

Todas as informações sem garantia. A partir de: janeiro de 2025.

Comodidades

check_circle Sichere Lage
check_circle Jardim
check_circle Panoramablick
check_circle Seelage
check_circle Glasfaster Internet
check_circle Aufforstung

Localização

Kapi Ipe, Cordillera. Localização exata sob consulta.

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Segurança Jurídica Garantida

Na Imobiliária Paraguai, não corremos riscos. Este imóvel foi totalmente verificado pelo nosso departamento jurídico especializado.

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Carsten Rickel

Consultor Sénior

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