Gepflegte Stadtvilla mit Garten & Quincho im Zentrum von Villarrica

Im Herzen von Villarrica (Barrio Centro, Cerro Corá c/ Boulevard Yegros) bieten wir Ihnen eine gepflegte, zweigeschossige Stadtvilla in ruhiger, zentraler Lage innerhalb der Boulevards der Stadt – fußläufig zu Schulen, Ärzten, Geschäften und Verwaltung. Grundstück 437 m², Wohn-/Konstruktionsfläche 343,9 m² (Finca Nº 2.263).

Raumaufteilung

• Obergeschoss: eine Suite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad – alle mit Klimaanlage, Deckenventilator und Einbauschränken – plus Wohnbereich und Balkon.
• Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit Bad (Klimaanlage, Deckenventilator), Wohnzimmer, Esszimmer und eine möblierte Küche.
• Außenbereich: große Garage für drei oder mehr Fahrzeuge, ein Quincho mit Elektro-Grill und eigenem Bad, ein schöner Garten mit Platz für einen späteren Pool sowie ein zweites Quincho im hinteren Bereich mit Depot, Zimmer und Bad (ideal z. B. als Personalunterkunft).

Ausstattung & Versorgung

Voll erschlossen mit Strom (Clyfsa), Wasser (ESSAP) und Kanalanschluss. Solide Bausubstanz, durchdachte Aufteilung, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

Lage

Villarrica ist eine charmante Universitäts- und Luftkurstadt (rund 66.000 Einwohner) im Departement Guairá, etwa drei Autostunden von Asunción, mit mildem Klima und einer etablierten deutschsprachigen Gemeinschaft in der Region.

Konditionen

Kaufpreis 1.700.000.000 ₲ (≈ 239.000 € / ≈ 279.000 US$, indikativ) – Preis verhandelbar, je nach Gestaltung ist eine Teilung denkbar. Steuerumfeld Paraguay: 10 % Einheitssatz, keine Vermögenssteuer. Zahlung in €, US$ oder ₲ zum Tageskurs.

Originalfotos des Objekts. Genaue Lage und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung; eine Besichtigung vor Ort oder per Video ist jederzeit möglich. Wertangaben in €/US$ sind indikativ und wechselkursabhängig.