Belle villa de ville avec jardin et quincho au centre de Villarrica

Au cœur de Villarrica (Barrio Centro, Cerro Corá c/ Boulevard Yegros), nous proposons une belle villa de ville à deux étages dans un emplacement calme et central, à l’intérieur des boulevards de la ville – à quelques pas des écoles, médecins, commerces et administrations. Terrain 437 m², surface construite 343,9 m² (Finca Nº 2.263).

Distribution

• Étage : une suite avec salle de bain privative et deux autres chambres partageant une salle de bain – toutes avec climatisation, ventilateur de plafond et placards – ainsi qu’un séjour et un balcon.
• Rez-de-chaussée : une chambre avec salle de bain (climatisation, ventilateur de plafond), un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée.
• Extérieur : un grand garage pour trois véhicules ou plus, un quincho (espace barbecue) avec grill électrique et sa propre salle de bain, un beau jardin avec de la place pour une future piscine, et un second quincho à l’arrière avec débarras, pièce et salle de bain (idéal par ex. comme logement de personnel).

Équipements

Entièrement raccordé : électricité (Clyfsa), eau (ESSAP) et tout-à-l’égout. Construction solide et distribution bien pensée, idéale pour les familles ou comme résidence de prestige.

Situation

Villarrica est une charmante ville universitaire et de villégiature (environ 66 000 habitants) dans le département de Guairá, à environ trois heures de route d’Asunción, au climat doux et avec une communauté germanophone bien établie dans la région.

Conditions

Prix de vente 1 700 000 000 ₲ (≈ 239 000 € / ≈ 279 000 US$, indicatif) – prix négociable, et selon le projet une division est envisageable. Cadre fiscal du Paraguay : taux unique de 10 %, pas d’impôt sur la fortune. Paiement en €, US$ ou ₲ au cours du jour.

Photos originales du bien. L'emplacement exact et les documents sont fournis volontiers sur demande ; une visite sur place ou par vidéo est possible à tout moment. Les valeurs en €/US$ sont indicatives et dépendent du taux de change.