Verzorgde stadsvilla met tuin & quincho in het centrum van Villarrica

In het hart van Villarrica (Barrio Centro, Cerro Corá c/ Boulevard Yegros) bieden wij een verzorgde stadsvilla met twee verdiepingen aan op een rustige, centrale locatie binnen de boulevards van de stad – op loopafstand van scholen, artsen, winkels en overheidsdiensten. Perceel 437 m², woon-/bebouwde oppervlakte 343,9 m² (Finca nr. 2.263).

Indeling

• Bovenverdieping: een suite met eigen badkamer en twee verdere slaapkamers met gedeelde badkamer – alle met airconditioning, plafondventilator en inbouwkasten – plus een zithoek en balkon.
• Begane grond: een slaapkamer met badkamer (airconditioning, plafondventilator), woonkamer, eetkamer en een ingerichte keuken.
• Buiten: een grote garage voor drie of meer voertuigen, een quincho (barbecueruimte) met elektrische grill en eigen badkamer, een mooie tuin met ruimte voor een toekomstig zwembad, en een tweede quincho achteraan met berging, kamer en badkamer (ideaal bijv. als personeelsverblijf).

Voorzieningen

Volledig aangesloten op elektriciteit (Clyfsa), water (ESSAP) en riolering. Solide bouw en een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen of als representatieve woning.

Ligging

Villarrica is een charmante universiteits- en kuurstad (circa 66.000 inwoners) in het departement Guairá, op ongeveer drie uur rijden van Asunción, met een mild klimaat en een gevestigde Duitstalige gemeenschap in de regio.

Voorwaarden

Vraagprijs 1.700.000.000 ₲ (≈ €239.000 / ≈ US$279.000, indicatief) – prijs bespreekbaar, en afhankelijk van de opzet is een splitsing denkbaar. Belastingklimaat Paraguay: 10 % vlaktaks, geen vermogensbelasting. Betaling in €, US$ of ₲ tegen de dagkoers.

Originele foto's van het object. De exacte ligging en documenten verstrekken wij graag op aanvraag; een bezichtiging ter plaatse of via video is altijd mogelijk. Waarden in €/US$ zijn indicatief en afhankelijk van de wisselkoers.