Bem cuidada residência urbana com jardim e quincho no centro de Villarrica

No coração de Villarrica (Barrio Centro, Cerro Corá c/ Boulevard Yegros) oferecemos uma bem cuidada residência de dois pavimentos numa localização tranquila e central, dentro dos boulevares da cidade – a poucos passos de escolas, médicos, comércio e repartições. Terreno 437 m², área construída 343,9 m² (Finca nº 2.263).

Distribuição

• Pavimento superior: uma suíte com banheiro privativo e mais dois quartos com banheiro compartilhado – todos com ar-condicionado, ventilador de teto e armários embutidos – além de uma sala de estar e varanda.
• Pavimento térreo: um quarto com banheiro (ar-condicionado, ventilador de teto), sala de estar, sala de jantar e uma cozinha mobiliada.
• Área externa: uma ampla garagem para três ou mais veículos, um quincho (espaço de churrasco) com grelha elétrica e banheiro próprio, um belo jardim com espaço para uma futura piscina, e um segundo quincho aos fundos com depósito, quarto e banheiro (ideal, por exemplo, como moradia de funcionários).

Infraestrutura

Totalmente servido de energia (Clyfsa), água (ESSAP) e rede de esgoto. Construção sólida e distribuição bem pensada, ideal para famílias ou como residência representativa.

Localização

Villarrica é uma charmosa cidade universitária e de descanso (cerca de 66.000 habitantes) no departamento de Guairá, a cerca de três horas de carro de Asunción, com clima ameno e uma comunidade de língua alemã já estabelecida na região.

Condições

Preço de venda 1.700.000.000 ₲ (≈ €239.000 / ≈ US$279.000, indicativo) – preço negociável, e conforme o arranjo é possível fracionar. Ambiente tributário do Paraguai: alíquota única de 10 %, sem imposto sobre o patrimônio. Pagamento em €, US$ ou ₲ à cotação do dia.

Fotos originais do imóvel. A localização exata e a documentação são fornecidas com prazer a pedido; uma visita no local ou por vídeo é possível a qualquer momento. Valores em €/US$ são indicativos e dependem do câmbio.