Exceptionnelle propriété de 9 hectares avec deux maisons, parc forestier, sources et vue panoramique – Sud du Paraguay

Cette propriété exceptionnelle est à vendre près d'Encarnación, dans le sud du Paraguay. Le terrain couvre au total env. 90 000 m² (9 hectares) et se situe dans un quartier résidentiel calme, privé et fermé.

La propriété associe de vastes surfaces habitables à un environnement naturel exceptionnel et offre en même temps de multiples possibilités d'usage privé, résidentiel ou touristique. Le terrain accueille deux maisons modernes de construction européenne de grande qualité, édifiées en 2021/2022, d'une surface habitable totale d'env. 230 m².

Les maisons

La maison principale, d'env. 150 m² de surface habitable, dispose de :

• Deux chambres
• Bureau séparé
• Vaste séjour et salle à manger ouverts
• Cuisine moderne
• Hauts plafonds
• Grande terrasse
• Quincho / espace extérieur couvert
• Climatisations
• Poêle à bois
• Grandes baies vitrées avec vue dégagée sur la nature environnante

La maison d'hôtes indépendante, d'env. 80 m² de surface habitable, offre :

• Deux chambres
• Séjour ouvert
• Terrasse privée

La maison d'hôtes convient aussi bien aux invités et au personnel qu'à une location séparée ou à un usage touristique.

Le terrain et son environnement naturel

La nature exceptionnelle du terrain d'env. 9 hectares mérite une mention particulière. La propriété comprend notamment :

• Parc forestier privé avec sentiers de randonnée
• Deux ruisseaux naturels
• Sources naturelles
• Vastes espaces verts
• Petite colline privée
• Plusieurs vergers et plantations d'orangers
• Végétation tropicale d'origine
• Piscine avec vue panoramique
• Espace extérieur couvert / quincho
• Foyer extérieur
• Vastes surfaces extérieures

Division parcellaire approuvée et potentiel de développement

Une particularité de la propriété réside dans la division parcellaire déjà approuvée du terrain. Outre la parcelle principale accueillant les deux maisons existantes, d'autres lots peuvent être délimités. Au-delà de l'usage privé, la propriété offre ainsi un potentiel pour :

• Le développement de bungalows supplémentaires
• Un usage touristique
• Un concept d'éco-lodge ou de retraite
• Le développement du terrain à long terme
• La vente séparée de parcelles individuelles

La division approuvée confère au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire et un potentiel de développement à long terme.

Situation

La propriété se situe à proximité d'Encarnación, dans le sud du Paraguay. Les environs se distinguent par un cadre calme et proche de la nature ainsi que par une communauté internationale d'empreinte européenne. La propriété bénéficie dans le même temps d'un bon raccordement aux infrastructures existantes et à la ville voisine d'Encarnación.

Possibilités d'utilisation

• Vaste domaine familial privé
• Résidence multigénérationnelle
• Finca d'autosuffisance
• Refuge privé / retraite
• Projet touristique ou éco-lodge
• Investissement à long terme avec potentiel de développement

La propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, d'intimité et de nature, attachés par ailleurs à une qualité d'habitat moderne et à des perspectives de développement et d'utilisation à long terme. Nous mettons volontiers à la disposition des personnes intéressées des informations complémentaires, les plans, le plan de situation et un dossier détaillé.

Avis de commission

En cas de conclusion du contrat de vente, une commission d'intermédiation de 5 % du prix d'achat est due. La commission est à la charge de l'acquéreur et devient exigible à la conclusion du contrat de vente. En prenant contact ou en recourant à nos services d'intermédiation, la personne intéressée reconnaît ce droit à commission.