Uitzonderlijk landgoed van 9 hectare met twee huizen, bospark, bronnen en panoramisch uitzicht – Zuid-Paraguay

Te koop staat dit uitzonderlijke landgoed bij Encarnación in het zuiden van Paraguay. Het perceel beslaat in totaal ca. 90.000 m² (9 hectare) en ligt in een rustige, private en afgesloten woonwijk.

Het landgoed combineert royale woonoppervlakken met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en biedt tegelijk veelzijdige mogelijkheden voor privégebruik, verhuur of toeristisch gebruik. Op het perceel staan twee moderne huizen in hoogwaardige Europese bouwwijze, gebouwd in 2021/2022, met een totale woonoppervlakte van ca. 230 m².

De huizen

Het hoofdhuis met ca. 150 m² woonoppervlak beschikt over:

• Twee slaapkamers
• Aparte werkkamer
• Ruime open woon- en eetkamer
• Moderne keuken
• Hoge plafonds
• Groot terras
• Quincho / overdekte buitenruimte
• Airconditioning
• Houtkachel
• Grote raampartijen met wijds uitzicht op de omringende natuur

Het aparte gastenverblijf met ca. 80 m² woonoppervlak biedt:

• Twee slaapkamers
• Open woonruimte
• Eigen terras

Het gastenverblijf is geschikt voor gasten en personeel, maar ook voor aparte verhuur of toeristisch gebruik.

Het perceel en de natuurlijke omgeving

Bijzonder vermeldenswaard is de uitzonderlijke natuur van het ca. 9 hectare grote perceel. Tot het landgoed behoren onder meer:

• Eigen bospark met wandelpaden
• Twee natuurlijke beken
• Eigen bronnen
• Uitgestrekte groenvoorzieningen
• Eigen kleine heuvel
• Meerdere fruit- en sinaasappelboomgaarden
• Oorspronkelijke tropische vegetatie
• Zwembad met panoramisch uitzicht
• Overdekte buitenruimte / quincho
• Vuurplaats
• Royale buitenruimten

Goedgekeurde kavelsplitsing en ontwikkelingspotentieel

Een bijzonderheid van het landgoed is de reeds goedgekeurde kavelsplitsing van het perceel. Naast de kernkavel met de twee bestaande huizen kunnen verdere deelpercelen worden afgebakend. Naast privégebruik biedt het landgoed daarmee potentieel voor:

• De ontwikkeling van extra bungalows
• Toeristisch gebruik
• Een eco-lodge- of retreatconcept
• De ontwikkeling van het perceel op lange termijn
• De afzonderlijke verkoop van losse kavels

De goedgekeurde splitsing geeft de toekomstige eigenaar extra flexibiliteit en ontwikkelingspotentieel op lange termijn.

Ligging

Het landgoed ligt in de buurt van Encarnación in het zuiden van Paraguay. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, natuurrijke ligging en een internationale, Europees getinte gemeenschap. Tegelijk is er een goede aansluiting op de bestaande infrastructuur en op de nabijgelegen stad Encarnación.

Gebruiksmogelijkheden

• Ruim privé familielandgoed
• Meergeneratiewoning
• Zelfvoorzienende finca
• Privé toevluchtsoord / retreat
• Toerismeproject of eco-lodge
• Langetermijninvestering met ontwikkelingspotentieel

Het landgoed richt zich op kopers die veel ruimte, privacy en natuur zoeken en tegelijk waarde hechten aan moderne woonkwaliteit en langetermijnmogelijkheden voor ontwikkeling en gebruik. Verdere informatie, plattegronden, situatietekening en een uitgebreide brochure stellen wij geïnteresseerden graag ter beschikking.

Courtagevermelding

Bij een succesvolle totstandkoming van de koopovereenkomst is een makelaarscourtage van 5 % van de koopprijs verschuldigd. De courtage komt voor rekening van de koper en is opeisbaar bij het sluiten van de koopovereenkomst. Door contact op te nemen of gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten erkent de geïnteresseerde deze aanspraak op courtage.