Excepcional propriedade rural de 9 hectares com duas casas, parque florestal, nascentes e vista panorâmica – Sul do Paraguai

Vende-se esta excepcional propriedade perto de Encarnación, no sul do Paraguai. O terreno abrange no total aprox. 90.000 m² (9 hectares) e situa-se num bairro residencial tranquilo, privado e fechado.

A propriedade alia amplas áreas habitáveis a um enquadramento natural excepcional e oferece, ao mesmo tempo, múltiplas possibilidades de uso privado, residencial ou turístico. No terreno erguem-se duas casas modernas de construção europeia de alta qualidade, edificadas em 2021/2022, com uma área habitável total de aprox. 230 m².

As casas

A casa principal, com aprox. 150 m² de área habitável, dispõe de:

• Dois quartos
• Escritório separado
• Ampla sala de estar e jantar em plano aberto
• Cozinha moderna
• Pés-direitos altos
• Grande terraço
• Quincho / área exterior coberta
• Ar condicionado
• Salamandra a lenha
• Grandes envidraçados com vista ampla sobre a natureza envolvente

A casa de hóspedes independente, com aprox. 80 m² de área habitável, oferece:

• Dois quartos
• Sala de estar em plano aberto
• Terraço próprio

A casa de hóspedes é adequada tanto para hóspedes e pessoal como para arrendamento separado ou uso turístico.

O terreno e o seu enquadramento natural

Merece destaque especial a natureza excepcional do terreno de aprox. 9 hectares. A propriedade inclui, entre outros:

• Parque florestal próprio com trilhas
• Dois riachos naturais
• Nascentes próprias
• Amplas áreas verdes
• Pequena colina própria
• Vários pomares de fruta e laranjeiras
• Vegetação tropical original
• Piscina com vista panorâmica
• Área exterior coberta / quincho
• Fogueira
• Amplas áreas exteriores

Loteamento aprovado e potencial de desenvolvimento

Uma particularidade da propriedade é o loteamento já aprovado do terreno. Além da parcela principal, com as duas casas existentes, podem ser demarcadas outras parcelas. A par do uso privado, a propriedade oferece assim potencial para:

• O desenvolvimento de bungalows adicionais
• Um uso turístico
• Um conceito de eco-lodge ou retiro
• O desenvolvimento do terreno a longo prazo
• A venda separada de parcelas individuais

O loteamento aprovado confere ao futuro proprietário flexibilidade adicional e potencial de desenvolvimento a longo prazo.

Localização

A propriedade situa-se perto de Encarnación, no sul do Paraguai. A envolvente caracteriza-se por uma localização tranquila e próxima da natureza, bem como por uma comunidade internacional de cunho europeu. Ao mesmo tempo, beneficia de boa ligação às infraestruturas existentes e à cidade vizinha de Encarnación.

Possibilidades de utilização

• Ampla propriedade familiar privada
• Residência multigeracional
• Finca de autossuficiência
• Refúgio privado / retiro
• Projecto turístico ou eco-lodge
• Investimento a longo prazo com potencial de desenvolvimento

A propriedade dirige-se a compradores que procuram espaço, privacidade e natureza e que valorizam, ao mesmo tempo, uma qualidade de habitação moderna e possibilidades de desenvolvimento e utilização a longo prazo. Colocamos com todo o gosto à disposição dos interessados mais informações, plantas, planta de localização e um dossiê detalhado.

Aviso de comissão

Em caso de conclusão bem-sucedida do contrato de compra e venda, é devida uma comissão de mediação de 5 % do preço de compra. A comissão fica a cargo do comprador e torna-se exigível com a celebração do contrato de compra e venda. Ao estabelecer contacto ou ao recorrer aos nossos serviços de mediação, o interessado reconhece este direito a comissão.