Moderne architectenvilla in Duitse bouwkwaliteit - Colonia Independencia

In de Duitse kolonie Colonia Independencia, departement Guairá, bieden wij u een nieuw gebouwde architectenvilla aan die Europese bouw- en afwerkingsstandaarden consequent toepast. Het huis staat vrij op een hoogte in de wijk Planta Urbana - zonder directe buren en met uitzicht over het heuvellandschap van de Ybytyruzú. Vlak voor het huis ontspringt een natuurlijke bron.

De belangrijkste gegevens

• Perceel: 2.198 m²
• Woonoppervlak: 160 m²
• Overdekt terras: 130 m²
• Panoramaterras: 84 m²
• Dubbele garage: 38 m² (6,15 x 6,15 m, hoogte 3 m)
• Bergruimte: 8 m², buitentrap: 17 m²
• Totaal bebouwd oppervlak: 437 m²
• 5 kamers, 2 badkamers en een gastentoilet

De bron voor het huis

Op het perceel ontspringt een natuurlijke bron, in Paraguay ykuá of naciente genoemd. Ze ligt vlak onder het woonniveau, is met natuursteen omkaderd en vormt een klein waterpartij. Dat betekent eigen water uit het landschap, een koelere hoek in de tuin en een stuk gegroeide natuur dat u niet eerst hoeft aan te leggen.

Architectuur en indeling

Een plat afgedekt, helder getekend huis met rechte lijnen, vloerhoge glaspartijen en een aluminium gevel in houtlook. De plattegrond is opgezet als één vloeiende hoofdruimte: keuken met kookeiland, eethoek en woonkamer lopen in elkaar over en openen zich via schuifdeuren naar het terras. Daarbij komen een inloopkast, een washok, een provisiekamer, een garderobe en een gastenbadkamer.

Bouwwijze - hier zit het verschil

• Dubbelschalige buitenmuren met luchtspouw, verbonden met draadankers
• Geventileerde gevel: weerbescherming en isolatie zijn constructief gescheiden. De muurconstructie blijft duurzaam droog, schimmelvorming wordt voorkomen.
• Dak van sandwichpanelen met PU-schuimkern - uitstekende warmte- en geluidsisolatie en daardoor merkbaar lagere koelbehoefte
• Ramen en schuifdeuren met dubbele beglazing
• Doorlopend horrensysteem op alle ramen en schuifdeuren

Binnenafwerking

• Royale plafondhoogte van 3 m, verlaagde plafonds
• Grootformaat porseleinen tegels in cementlook
• Houtkachel met dual-fire-technologie (dubbele verbranding) - in de koele wintermaanden van het bergland een echte aanwinst
• Klimaatbeheersing: 2 multisplit-plafondcassettes en 3 split-units

Buitenruimte

• Panoramaterras van 84 m² met vrij uitzicht over de omgeving
• Overdekt terras van 130 m² voor het verblijf buiten
• Argentijnse asado-grill van reflecterende steen met in hoogte verstelbaar rooster (binnenwerks 1,30 x 0,81 x 1,10 m), berekend op 35 personen of 18 kg vlees
• Bergruimte onder de royale buitentrap (1,70 m breed, antislip porseleinen tegels)
• Natuurlijke bron (ykuá) voor het huis, omkaderd met natuursteen

Opmerking over het zwembad

Er is op dit moment geen zwembad gebouwd. Het grondwerk en de keermuren voor zwembad en pooldeck zijn echter al uitgevoerd - een infinity pool is op deze plek mogelijk. Op het panoramaterras kan bovendien een whirlpool worden geïnstalleerd. Sommige afbeeldingen zijn visualisaties van de bouwer en tonen het ontwerp, niet de huidige staat.

De ligging: Colonia Independencia

De kolonie werd in 1919 gesticht door wijnboeren uit Baden; later kwamen kolonisten uit Oostenrijk en Zwitserland. Tot op vandaag bepalen Duitstalige structuren het dagelijks leven: een Duitse school, Duitse bakkerijen en slagerijen, verenigingen en kerkdiensten. De regio ligt in het bergland van de Cordillera del Ybytyruzú met talrijke beken en watervallen, waaronder de bekende Salto Suizo. De hoogteligging zorgt voor een merkbaar aangenamer klimaat dan in het laagland. Villarrica met ziekenhuis, specialisten, universiteit en winkels ligt op zo'n 40 km; Asunción op ongeveer drie uur rijden.

Rechtszekerheid

Buitenlanders kunnen in Paraguay zonder beperking eigendom verwerven. Vóór elke betaling controleren wij de kadastrale inschrijving bij de Dirección General de los Registros Públicos: eigendomsketen, lasten, openstaande belastingen en of kadastrale gegevens en werkelijke oppervlakte overeenkomen. De koopakte wordt door een openbare notaris (escribano público) verleden - wij raden nadrukkelijk een notaris van uw eigen keuze aan.

Ons kantoor is gevestigd in Colonia Independencia. Wij kennen de streek, de buren en de prijzen die ter plaatse werkelijk betaald worden. Neem contact op voor een bezichtiging; wij begeleiden u persoonlijk.