Villa de arquitetura moderna com construção alemã - Colonia Independencia

Na colónia alemã de Colonia Independencia, departamento de Guairá, oferecemos uma villa de autor de construção recente que aplica de forma consequente os padrões europeus de obra e acabamento. A casa ergue-se isolada sobre uma elevação no bairro Planta Urbana - sem vizinhança imediata e com vista sobre a paisagem ondulada do Ybytyruzú. Mesmo em frente à casa nasce uma fonte de água natural.

Dados principais

• Terreno: 2.198 m²
• Área habitável: 160 m²
• Terraço coberto: 130 m²
• Terraço panorâmico: 84 m²
• Garagem dupla: 38 m² (6,15 x 6,15 m, altura 3 m)
• Arrecadação: 8 m², escada exterior: 17 m²
• Área construída total: 437 m²
• 5 divisões, 2 casas de banho e um lavabo de visitas

A nascente em frente à casa

No terreno nasce uma fonte natural, no Paraguai chamada ykuá ou naciente. Situa-se logo abaixo do nível da habitação, está encaixada em pedra natural e forma um pequeno espelho de água. Isso significa água do próprio terreno, um recanto mais fresco no jardim e um pedaço de natureza já formada, que não é preciso criar.

Arquitetura e distribuição

Uma casa de cobertura plana e desenho claro, com linhas retas, envidraçados de pé-direito completo e fachada de alumínio com aspeto de madeira. A planta é concebida como um grande espaço fluido: cozinha com ilha, sala de jantar e sala de estar comunicam entre si e abrem-se para o terraço através de portas de correr. A isto juntam-se um closet, uma lavandaria, uma despensa, um vestiário e uma casa de banho de visitas.

Construção - é aqui que está a diferença

• Paredes exteriores duplas com caixa de ar, ligadas por âncoras metálicas
• Fachada ventilada: a proteção contra as intempéries e o isolamento estão construtivamente separados. A parede mantém-se seca de forma duradoura e evita-se a formação de bolor.
• Cobertura em painéis sandwich com núcleo de espuma PU - excelente isolamento térmico e acústico e, por isso, necessidade de arrefecimento bastante menor
• Janelas e portas de correr com vidro duplo
• Sistema contínuo de redes mosquiteiras em todos os vãos

Acabamentos interiores

• Generoso pé-direito de 3 m, tetos falsos
• Porcelânico de grande formato com aspeto cimento
• Recuperador de calor a lenha com tecnologia dual-fire (dupla combustão) - uma verdadeira mais-valia nos meses frescos da serra
• Climatização: 2 cassetes multisplit de teto e 3 unidades split

Espaços exteriores

• Terraço panorâmico de 84 m² com vista desafogada sobre a envolvente
• Terraço coberto de 130 m² para desfrutar ao ar livre
• Grelhador argentino (asado) em pedra refratária com grelha regulável em altura (interior 1,30 x 0,81 x 1,10 m), pensado para 35 pessoas ou 18 kg de carne
• Arrecadação sob a ampla escada exterior (1,70 m de largura, porcelânico antiderrapante)
• Fonte de água natural (ykuá) em frente à casa, encaixada em pedra

Nota sobre a piscina

Atualmente não existe piscina construída. No entanto, as movimentações de terra e os muros de suporte para a piscina e o deck já estão executados - neste local é possível até uma piscina infinity. No terraço panorâmico pode ainda instalar-se um jacuzzi. Algumas imagens são visualizações do construtor e mostram o projeto, não o estado atual.

A localização: Colonia Independencia

A colónia foi fundada em 1919 por viticultores de Baden; mais tarde chegaram colonos da Áustria e da Suíça. Até hoje as estruturas de língua alemã marcam o quotidiano: uma escola alemã, padarias e talhos alemães, associações e serviços religiosos. A região situa-se na serra da Cordillera del Ybytyruzú, com numerosos ribeiros e quedas de água, entre elas o conhecido Salto Suizo. A altitude proporciona um clima bastante mais agradável do que o da planície. Villarrica, com hospital, especialistas, universidade e comércio, fica a cerca de 40 km; Asunción a cerca de três horas de carro.

Segurança jurídica

Os estrangeiros podem adquirir propriedade no Paraguai sem restrições. Antes de qualquer pagamento verificamos o registo predial na Dirección General de los Registros Públicos: cadeia de titularidade, ónus, impostos em dívida e a correspondência entre os dados cadastrais e a área real. O contrato é celebrado perante notário público (escribano público) - recomendamos expressamente um notário da sua confiança.

A nossa sede fica em Colonia Independencia. Conhecemos a zona, os vizinhos e os preços que ali são realmente praticados. Contacte-nos para uma visita; acompanhamo-lo pessoalmente.