Casa familiar a estrenar con hogar a leña en 1.300 m² - Colonia Independencia

En la colonia alemana de Colonia Independencia, departamento de Guairá, ofrecemos una casa familiar de una sola planta, prácticamente a estrenar, en el barrio Planta Urbana. El terreno tiene una forma regular de 26 x 50 metros, con arboleda ya crecida y un amplio césped.

Datos principales

• Terreno: 1.300 m² (26 x 50 m)
• Superficie construida techada: 145 m²
• 3 dormitorios, cada uno con aire acondicionado
• 3 baños, totalmente revestidos
• Cochera techada para 2 vehículos
• Pozo artesiano, 82 m de caño encamisado

Distribución y terminaciones

La distribución es sencilla y pensada para la familia: tres dormitorios, tres baños y un living-comedor integrado con hogar a leña. Una galería techada al frente se abre al jardín mediante aberturas corredizas de piso a techo y puede aprovecharse todo el año. La cubierta alta y abierta da amplitud a los ambientes y favorece un clima interior agradable.

• Cocina amoblada con frentes oscuros, horno empotrado y amplia mesada (sin heladera)
• Living con hogar y aire acondicionado - un verdadero acierto en los meses frescos de la serranía
• Galería techada con grandes aberturas corredizas y mosquiteros
• Todos los dormitorios climatizados

Provisión de agua propia

La casa cuenta con pozo artesiano de 82 m con caño encamisado. Esto le da independencia frente a la red pública de agua - en Paraguay una ventaja práctica que suele subestimarse.

Para quién es esta casa

Para familias y parejas que quieran mudarse de inmediato, sin refaccionar, y para quienes buscan un primer punto fijo en Paraguay sin comprometer un presupuesto elevado. Para estándares europeos, 1.300 m² es mucho espacio: queda lugar de sobra para jardín, una piscina, una ampliación o una segunda construcción. Actualmente la propiedad no cuenta con piscina.

La ubicación: Colonia Independencia

La colonia fue fundada en 1919 por viticultores de Baden; más tarde llegaron colonos de Austria y Suiza. Hasta hoy las estructuras germanoparlantes marcan la vida cotidiana: una escuela alemana, panaderías y carnicerías alemanas, asociaciones y servicios religiosos. Para las familias con hijos, la escuela local suele ser el argumento decisivo. La región se encuentra en la serranía de la Cordillera del Ybytyruzú, con numerosos arroyos y saltos de agua, entre ellos el conocido Salto Suizo. La altura aporta un clima notablemente más agradable que el de la llanura. Villarrica, con hospital, especialistas, universidad y comercios, está a unos 40 km; Asunción, a unas tres horas en auto.

Seguridad jurídica

Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Paraguay sin restricciones. Antes de cualquier pago verificamos la inscripción en la Dirección General de los Registros Públicos: cadena de titularidad, gravámenes, impuestos pendientes y la coincidencia entre los datos catastrales y la superficie real. El contrato se formaliza ante escribano público - recomendamos expresamente un escribano de su confianza.

Nuestra sede está en Colonia Independencia. Conocemos la zona, los vecinos y los precios que realmente se pagan aquí. Contáctenos para una visita; lo acompañamos personalmente.