Maison familiale à l'état neuf avec cheminée sur 1 300 m² - Colonia Independencia

Dans la colonie allemande de Colonia Independencia, département de Guairá, nous vous proposons une maison familiale de plain-pied, à l'état neuf, dans le quartier Planta Urbana. Le terrain est régulier, de 26 x 50 mètres, planté d'arbres déjà développés et doté d'une vaste pelouse.

Données essentielles

• Terrain : 1 300 m² (26 x 50 m)
• Surface bâtie couverte : 145 m²
• 3 chambres, chacune climatisée
• 3 salles de bain entièrement carrelées
• Carport couvert pour 2 véhicules
• Puits artésien, tubé sur 82 m

Distribution et prestations

La distribution est simple et pensée pour la vie de famille : trois chambres, trois salles de bain et un séjour-salle à manger ouvert avec cheminée. Une galerie couverte en façade s'ouvre sur le jardin par de grandes baies coulissantes toute hauteur et s'utilise toute l'année. La charpente haute et ouverte donne de l'ampleur aux pièces et un climat intérieur agréable.

• Cuisine équipée avec façades sombres, four encastré et grand plan de travail (réfrigérateur non inclus)
• Séjour avec cheminée et climatisation - un vrai atout pendant les mois frais des hauteurs
• Galerie couverte avec grandes baies coulissantes et moustiquaires
• Toutes les chambres climatisées

Alimentation en eau autonome

La maison dispose d'un puits artésien tubé sur 82 m (caño encamisado), ce qui vous rend indépendant du réseau public - au Paraguay, un avantage pratique souvent sous-estimé.

À qui s'adresse cette maison

Aux familles et aux couples qui souhaitent emménager immédiatement, sans travaux, et aux acquéreurs à la recherche d'un premier point d'ancrage au Paraguay sans engager un budget important. À l'échelle européenne, 1 300 m² représentent beaucoup d'espace : il reste largement de la place pour un jardin, une piscine, une extension ou une seconde construction. La propriété ne dispose pas de piscine à ce jour.

L'emplacement : Colonia Independencia

La colonie a été fondée en 1919 par des viticulteurs du pays de Bade ; des colons autrichiens et suisses les ont rejoints plus tard. Aujourd'hui encore, les structures germanophones rythment le quotidien : école allemande, boulangeries et boucheries allemandes, associations, offices religieux. Pour les familles avec enfants, l'école sur place est souvent l'argument décisif. La région se situe dans les hauteurs de la Cordillera del Ybytyruzú, parsemée de ruisseaux et de cascades, dont le célèbre Salto Suizo. L'altitude offre un climat nettement plus agréable que la plaine. Villarrica - hôpital, spécialistes, université et commerces - est à environ 40 km ; Asunción à environ trois heures de route.

Sécurité juridique

Les étrangers peuvent acquérir des biens au Paraguay sans restriction. Avant tout paiement, nous vérifions l'inscription au registre foncier auprès de la Dirección General de los Registros Públicos : chaîne de propriété, charges, impôts impayés et concordance entre données cadastrales et surface réelle. L'acte est établi par un notaire public (escribano público) - nous recommandons expressément un notaire de votre choix.

Notre siège se trouve à Colonia Independencia. Nous connaissons la région, les voisins et les prix réellement pratiqués sur place. Contactez-nous pour une visite ; nous vous accompagnons personnellement.