Zo goed als nieuwe gezinswoning met haard op 1.300 m² - Colonia Independencia

In de Duitse kolonie Colonia Independencia, departement Guairá, bieden wij een zo goed als nieuwe gelijkvloerse gezinswoning aan in de wijk Planta Urbana. Het perceel is regelmatig van vorm, 26 x 50 meter groot, met volgroeide bomen en een groot gazon.

De belangrijkste gegevens

• Perceel: 1.300 m² (26 x 50 m)
• Overdekt bebouwd oppervlak: 145 m²
• 3 slaapkamers, elk met airconditioning
• 3 badkamers, volledig betegeld
• Overdekte carport voor 2 voertuigen
• Artesische put, 82 m verbuisd

Indeling en afwerking

De indeling is overzichtelijk en gezinsvriendelijk: drie slaapkamers, drie badkamers en een open woon- en eetkamer met haard. Een overdekte galerij aan de voorzijde opent zich via vloerhoge schuifelementen naar de tuin en is het hele jaar bruikbaar. De hoge, open dakconstructie geeft de woonruimtes lucht en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

• Inbouwkeuken met donkere fronten, inbouwoven en ruim werkblad (zonder koelkast)
• Woonkamer met haard en airconditioning - in de koele wintermaanden van het bergland een echte aanwinst
• Overdekte galerij met grote schuifelementen en insectenhorren
• Alle slaapkamers geklimatiseerd

Eigen watervoorziening

Het huis beschikt over een artesische put met 82 m verbuisde diepte (caño encamisado). Dat maakt u onafhankelijk van de openbare waterleiding - in Paraguay een praktisch voordeel dat vaak wordt onderschat.

Voor wie dit huis geschikt is

Voor gezinnen en stellen die er direct in willen zonder te verbouwen, en voor kopers die een eerste vaste basis in Paraguay zoeken zonder meteen een groot budget vast te leggen. Naar Europese maatstaven is 1.300 m² veel ruimte: er blijft volop plaats voor een tuin, een zwembad, een aanbouw of een tweede gebouw. Er is momenteel geen zwembad aanwezig.

De ligging: Colonia Independencia

De kolonie werd in 1919 gesticht door wijnboeren uit Baden; later kwamen kolonisten uit Oostenrijk en Zwitserland. Tot op vandaag bepalen Duitstalige structuren het dagelijks leven: een Duitse school, Duitse bakkerijen en slagerijen, verenigingen en kerkdiensten. Voor gezinnen met kinderen is de school ter plaatse vaak het doorslaggevende argument. De regio ligt in het bergland van de Cordillera del Ybytyruzú met talrijke beken en watervallen, waaronder de bekende Salto Suizo. De hoogteligging zorgt voor een merkbaar aangenamer klimaat dan in het laagland. Villarrica met ziekenhuis, specialisten, universiteit en winkels ligt op zo'n 40 km; Asunción op ongeveer drie uur rijden.

Rechtszekerheid

Buitenlanders kunnen in Paraguay zonder beperking eigendom verwerven. Vóór elke betaling controleren wij de kadastrale inschrijving bij de Dirección General de los Registros Públicos: eigendomsketen, lasten, openstaande belastingen en of kadastrale gegevens en werkelijke oppervlakte overeenkomen. De koopakte wordt door een openbare notaris (escribano público) verleden - wij raden nadrukkelijk een notaris van uw eigen keuze aan.

Ons kantoor is gevestigd in Colonia Independencia. Wij kennen de streek, de buren en de prijzen die ter plaatse werkelijk betaald worden. Neem contact op voor een bezichtiging; wij begeleiden u persoonlijk.