Moradia familiar como nova com lareira em 1.300 m² - Colonia Independencia

Na colónia alemã de Colonia Independencia, departamento de Guairá, oferecemos uma moradia familiar térrea, praticamente nova, no bairro Planta Urbana. O terreno tem forma regular, com 26 x 50 metros, arvoredo já crescido e um amplo relvado.

Dados principais

• Terreno: 1.300 m² (26 x 50 m)
• Área construída coberta: 145 m²
• 3 quartos, cada um com ar condicionado
• 3 casas de banho, totalmente revestidas
• Alpendre coberto para 2 viaturas
• Poço artesiano, 82 m entubados

Distribuição e acabamentos

A distribuição é simples e pensada para a família: três quartos, três casas de banho e uma sala de estar e jantar aberta com lareira. Uma galeria coberta na frente abre-se para o jardim através de elementos de correr de pé-direito completo e pode ser usada todo o ano. A cobertura alta e aberta dá amplitude às divisões e proporciona um clima interior agradável.

• Cozinha equipada com frentes escuras, forno encastrado e ampla bancada (sem frigorífico)
• Sala com lareira e ar condicionado - uma verdadeira mais-valia nos meses frescos da serra
• Galeria coberta com grandes elementos de correr e redes mosquiteiras
• Todos os quartos climatizados

Abastecimento de água próprio

A casa dispõe de poço artesiano com 82 m de profundidade entubada (caño encamisado). Isso torna-o independente da rede pública de água - no Paraguai, uma vantagem prática frequentemente subestimada.

Para quem é esta casa

Para famílias e casais que queiram mudar-se de imediato, sem obras, e para compradores que procuram um primeiro ponto fixo no Paraguai sem comprometer um orçamento elevado. Para padrões europeus, 1.300 m² é muito espaço: sobra lugar para jardim, piscina, uma ampliação ou uma segunda construção. Atualmente a propriedade não tem piscina.

A localização: Colonia Independencia

A colónia foi fundada em 1919 por viticultores de Baden; mais tarde chegaram colonos da Áustria e da Suíça. Até hoje as estruturas de língua alemã marcam o quotidiano: uma escola alemã, padarias e talhos alemães, associações e serviços religiosos. Para famílias com filhos, a escola local é muitas vezes o argumento decisivo. A região situa-se na serra da Cordillera del Ybytyruzú, com numerosos ribeiros e quedas de água, entre elas o conhecido Salto Suizo. A altitude proporciona um clima bastante mais agradável do que o da planície. Villarrica, com hospital, especialistas, universidade e comércio, fica a cerca de 40 km; Asunción a cerca de três horas de carro.

Segurança jurídica

Os estrangeiros podem adquirir propriedade no Paraguai sem restrições. Antes de qualquer pagamento verificamos o registo predial na Dirección General de los Registros Públicos: cadeia de titularidade, ónus, impostos em dívida e a correspondência entre os dados cadastrais e a área real. O contrato é celebrado perante notário público (escribano público) - recomendamos expressamente um notário da sua confiança.

A nossa sede fica em Colonia Independencia. Conhecemos a zona, os vizinhos e os preços que ali são realmente praticados. Contacte-nos para uma visita; acompanhamo-lo pessoalmente.