Nachhaltige Mahagonie-Aufforstung: Langfristige Investition in eines der wertvollsten Hölzer der Welt

8 Hektar gepflanzte Mahagonie-Fläche mit Erweiterungspotenzial – Attraktive Renditechance durch hochwertiges Edelholz

Immobilienexposé: Mahagonie-Aufforstungsprojekt
1. Kurzzusammenfassung (Executive Summary)
Standorthighlights
Ideale klimatische Bedingungen: Das Projekt befindet sich in einer Region mit optimalen Wachstumsbedingungen für Mahagonie, unterstützt durch die Expertise der Agro Guaira S.A.

Nachhaltige Bewirtschaftung: Die Fläche ist von der Infoa Waldbehörde genehmigt und entspricht höchsten ökologischen Standards.

Hauptmerkmale
8 Hektar Mahagonie-Aufforstung: 4 Hektar im zweiten Jahr, 4 Hektar im ersten Jahr.

Erweiterungsmöglichkeit: 2 weitere Hektar können angepflanzt werden.

Langfristige Investition: Erste Ernten zwischen dem 15. und 20. Jahr.

Investment-Highlights
Hohe Renditeerwartung: Mahagonieholz zählt zu den teuersten Hölzern der Welt mit einem Marktpreis von ca. 1.500 €/m³.

Geringe laufende Kosten: Pachtpreis von 300 USD/Jahr und Pflegekosten von 1.500 USD/Hektar/Jahr.

Attraktiver Verkaufspreis: 10.000 €/Hektar (Gesamtpreis: 80.000 € VB).

2. Detaillierte Objektbeschreibung
Grundstück & Lage
Fläche: 10 Hektar Pachtfläche, davon 8 Hektar bereits mit Mahagonie bepflanzt.

Lage: In einer Region mit idealen klimatischen Bedingungen für Mahagonie, verwaltet von Agro Guaira S.A.

Gebäude & Ausstattung
Keine Gebäude vorhanden, da es sich um ein reines Aufforstungsprojekt handelt.

Aktuelle Nutzung
Forstwirtschaft: Nachhaltige Mahagonie-Aufforstung mit langfristigem Ertragspotenzial.

Pflegeausrüstung: Modernes Equipment für die Baumpflege.

Besondere Merkmale
Genehmigungen: Alle notwendigen Bewilligungen der Infoa Waldbehörde liegen vor.

Erweiterungsmöglichkeit: 2 Hektar können zusätzlich bepflanzt werden.

3. Geschäftliche Aspekte
Aktuelle Performance
Wachstumsphase: Die Bäume befinden sich in den ersten beiden Wachstumsjahren.

Pflegekosten: 1.500 USD/Hektar/Jahr.

Entwicklungspotenzial
Ernteertrag: Erwartete Ernte von 0,7 m³ pro Baum bei 500 Bäumen pro Hektar.

Marktpreis: Mahagonieholz hat einen stabilen Marktpreis von 1.500 €/m³.

Marktsituation
Holzpreisentwicklung: Mahagonieholz hat in den letzten 10 Jahren eine durchschnittliche Wertsteigerung von 5–7 % pro Jahr verzeichnet.

Nachfrage: Hohe Nachfrage nach nachhaltig angebautem Mahagonieholz in Europa und Nordamerika.

Rentabilitätsanalyse
Erwarteter Ertrag pro Hektar:

500 Bäume x 0,7 m³ = 350 m³/Hektar.

350 m³ x 1.500 € = 525.000 €/Hektar.

Gesamtertrag (8 Hektar): 4,2 Mio. €.

ROI: Bei einem Verkaufspreis von 80.000 € und einem erwarteten Ertrag von 4,2 Mio. € ergibt sich eine attraktive Rendite.

4. Zustand & Ausbaumöglichkeiten
Baulicher Zustand
Gepflegte Plantage: Die Bäume befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden regelmäßig gepflegt.

Erweiterungspotenzial
Zusätzliche 2 Hektar: Können angepflanzt werden, um den Ertrag weiter zu steigern.

Notwendige Investitionen
Pflegekosten: 1.500 USD/Hektar/Jahr.

Pachtkosten: 300 USD/Jahr.

5. Rechtliche & Technische Details
Genehmigungen
Infona Waldbehörde: Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor.

Auflagen
Nachhaltige Bewirtschaftung: Einhaltung ökologischer Standards.


Zugang: Gute Anbindung an lokale Infrastruktur.

6. Finanzielle Eckdaten
Kaufpreis
Gesamtpreis: 80.000 € VB (10.000 €/Hektar).

Betriebskosten
Pacht: 300 USD/Jahr.

Pflege: 1.500 USD/Hektar/Jahr.

Umsatzpotenzial
Erwarteter Ertrag: 4,2 Mio. € bei voller Ernte.

ROI-Berechnung
Investition: 80.000 €.

Ertrag: 4,2 Mio. €.

Rendite: Hochattraktiv bei langfristiger Perspektive.

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Hinweis: Die angegebenen Erträge basieren auf Erfahrungswerten aus Brasilien. Es wird keine Garantie für die genannten Erträge übernommen.