20 ha Grundstück mit Wohnhaus mit Panoramablick auf das Ybytyruzú-Gebirge

Wir verkaufen unser 20 Hektar großes Grundstück mit großzügigem Wohnhaus in José Fassardi (Region Guairá), direkt am Ybytyruzu-Gebirge. Sofort nutzbar mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal als privater, ruhiger Rückzugsort, zur Selbstversorgung und Tierhaltung oder auch für touristische Nutzung. Das Anwesen liegt ruhig an einer Nebenstraße ohne direkte Nachbarn und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Ybytyruzu-Gebirge und den Cerro Tres Kandú sowie viel Platz und Natur. Das Grundstück ist komplett umzäunt mit leichter Hanglage und ganzjährig gut erreichbar. Die neu asphaltierte Straße ist nur etwa 500 Meter entfernt - von dort sind es ca. 35min bis Planta Urbana oder 1 Stunde bis Villarrica. Das Zentrum von Fassardi mit Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nur ca. 2 km. Das 2024 gebaute Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine große umlaufende Terrasse. Es ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Deposito, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kinderzimmer oder Büro sowie Flurbereich mit Gästebad. 3 Split-Klimaanlagen, Deckenventilatoren, thermoisolierte Dachkonstruktion und Zwischendecke aus Pinienholz sorgen für angenehme Temperaturen im Haus . Die Schiebefenster und Terrassentüren sind mit Moskitoschutz ausgestattet. Zusätzlich sind an Fenstern und Terrassentüren Sicherheitsgitter vorhanden. Bei den Steckdosen wurden sowohl Schuko- als auch euro-amerikanische Steckdosen verbaut. Anschlüsse für Internet, TV und Geschirrspüler sind vorbereitet. Das Grundstück ist gut aufgeteilt und umfasst unter anderem ca. 10 ha Wald, fruchtbaren Boden, bereits gesetzte Anpflanzungen und Aufforstung sowie weitere Gebäude wie Werkzeughütte und einen Corral für Rinder und Schweinestall. Hinzu kommen ein privater 40-kVA-Transformator sowie Wasserzugang über einen Tiefbrunnen und 5m-Brunnen und einen Flussbereich. Fazit: Ein großzügiges Grundstück mit Haus, das dank vorbereiteter Grund- und Infrastruktur sofort bezugs- bzw. startbereit ist und zugleich freie Sicht auf das Gebirge sowie viel Natur und Ruhe bietet. Wer genau das sucht, findet hier eine Umgebung, die ideal dazu passt. Titel vorhanden, sofortige Übertragung möglich. Zahlung auch in USD oder Guaraní zum Tageskurs möglich.