Granja de 345 hectáreas en Iturbe, Guairá – Ideal para la ganadería profesional

Tipo de propiedad: Explotación agrícola / Finca (Estancia)
Ubicación: Iturbe, Departamento Guairá, Paraguay

Introducción

Se vende una extensa finca con una superficie total de 345 hectáreas, ubicada en la región agrícola de Iturbe, en el departamento de Guairá. Esta propiedad, debido a su tamaño, equipamiento y la calidad de sus pastizales, es ideal para la ganadería profesional y ofrece una base sólida para empresarios o inversores agrícolas en este sector.

Descripción de la finca e infraestructura

El núcleo de esta finca son las 345 hectáreas de terreno, ideales para la cría de ganado. Los pastizales están mayoritariamente plantados con pasto Brachiaria brizantha de alta calidad, conocido por su resistencia y valor nutricional, lo que constituye una excelente base alimenticia. El abastecimiento de agua para el ganado está garantizado por varios tajamares estratégicamente ubicados en el terreno.

La infraestructura existente apoya eficazmente la explotación agrícola:

Existe un corral funcional para la gestión del ganado.

Una casa principal sencilla con aproximadamente 60 m² de superficie habitable (construida alrededor de 2010), equipada con un dormitorio, un baño y aire acondicionado, sirve como residencia u oficina.

Una casa separada para el capataz y los trabajadores ofrece alojamiento adicional directamente en la finca.

Según la estimación, en esta finca se pueden gestionar de forma sostenible aproximadamente 300 cabezas de ganado. Los pastizales se encuentran en buen estado.

Descripción de la ubicación

La finca se encuentra en un entorno rural tranquilo cerca de Iturbe, en el departamento de Guairá. Esta región es conocida por su uso agrícola y ofrece un entorno adecuado para las explotaciones ganaderas. La ciudad de Villarrica se encuentra a unos 50 km de distancia y ofrece una amplia infraestructura como tiendas, escuelas, médicos y servicios. La capital, Asunción, se puede llegar en aproximadamente 3 horas en coche a través de las conexiones viales existentes.

Datos clave y equipamiento

Tipo de propiedad: Finca / Estancia para ganadería

Ubicación: Iturbe, Departamento Guairá

Superficie del terreno: aproximadamente 345 hectáreas (3.450.000 m²)

Pasto principal: Brachiaria brizantha

Capacidad: Adecuada para aproximadamente 300 cabezas de ganado

Infraestructura: Corral, varios tajamares

Edificios:

Casa principal sencilla (aprox. 60 m², 1 dormitorio, 1 baño, aire acondicionado, construida aprox. 2010)

Casa para capataz/trabajadores

Disponible a partir de: Inmediatamente

Precio de compra y comisión

Precio de compra por hectárea: 3.500 EUR (euros)

Precio de compra total (para 345 hectáreas): 1.207.500 EUR (euros)

Comisión del comprador: 5% del precio de compra, IVA incluido.

Conclusión

Esta finca de 345 hectáreas en Iturbe representa una excelente oportunidad para ganaderos establecidos o inversores que buscan una explotación funcional en una región adecuada de Paraguay. El tamaño, la calidad de los pastizales, el suministro de agua existente y la infraestructura básica constituyen una base sólida para una gestión exitosa.

Contacto y visita

¿Está interesado en esta propiedad agrícola? Para obtener información detallada o para concertar una visita, póngase en contacto con el Sr. Carsten Rickel.

Su contacto:
Carsten Rickel
Teléfono: +595 985 121 622
Correo electrónico: info@immobilienparaguay.de

Esperamos su consulta y estaremos encantados de responder a sus preguntas.