Regionalguide
Region Asunción & Central: Die Hauptstadtregion
Asunción und das umliegende Departement Central sind das wirtschaftliche Zentrum Paraguays: Hier konzentrieren sich die besten Kliniken, internationale Schulen, Shopping und der internationale Flughafen. Rund ein Drittel der Landesbevölkerung lebt im Großraum. Für Auswanderer, die städtische Infrastruktur brauchen – oder ein Renditeobjekt mit ganzjähriger Mietnachfrage suchen –, führt an der Hauptstadtregion kein Weg vorbei.
~3 Mio.
Einwohner im Großraum Gran Asunción
Silvio Pettirossi
internationaler Flughafen in Luque
beste Kliniken
des Landes – private Spitzenmedizin zu moderaten Preisen
ganzjährig
Mietnachfrage – solide Renditen für Investoren
Welche Stadtteile und Städte lohnen sich?
- ✓Villa Morra, Carmelitas, Recoleta (Asunción): die gepflegten Botschafts- und Geschäftsviertel – Apartments und Stadthäuser, beste Restaurants und Shoppingcenter, hohe Sicherheit. Das Preis-Spitzensegment des Landes.
- ✓Luque & Fernando de la Mora: wachsende Wohnlagen mit Flughafennähe bzw. kurzen Wegen ins Zentrum – gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien.
- ✓San Lorenzo, Ñemby, Capiatá: das preiswerte Central-Umland – solide Wohnhäuser deutlich unter Asunción-Niveau, urbane Versorgung inklusive.
Preise und Marktlage
Die Hauptstadtregion ist der teuerste Markt Paraguays – und zugleich der liquideste: Neubau-Apartments in Villa Morra oder Recoleta kosten pro Quadratmeter ein Mehrfaches des Landesinneren, dafür ist die Mietnachfrage ganzjährig hoch (Expats, Studenten, Geschäftsleute). Wohnhäuser im Central-Umland bleiben dagegen erschwinglich. Für reine Selbstnutzer mit Ruhebedürfnis ist das Landesinnere günstiger – für Investoren und urbane Auswanderer ist Central erste Wahl.
Gesundheit, Schulen, Alltag
Der größte Trumpf der Region: die beste medizinische Versorgung des Landes (private Kliniken wie u. a. in Villa Morra) zu Preisen weit unter europäischem Niveau – für viele Auswanderer im Ruhestand das entscheidende Argument, zumindest in Hauptstadtnähe zu bleiben. Dazu internationale und deutsche Schulen (u. a. Goethe-Schule), Universitäten, Shopping-Malls und ein wachsendes Gastronomie-Angebot an der Costanera.
Worauf sollte man achten?
Großstadt bleibt Großstadt: Verkehr zu Stoßzeiten, sommerliche Hitze im Stadtkessel und Viertel mit sehr unterschiedlichem Sicherheitsniveau – die guten Lagen (Villa Morra, Carmelitas, Recoleta) sind ruhig, nachts meidet man wie in jeder lateinamerikanischen Hauptstadt unbelebte Zonen. Beim Kauf gelten dieselben Regeln wie überall in Paraguay: geprüfter Titel vor jeder Unterschrift, Zahlung nur notariell abgesichert.
Aktuelle Immobilien in Asunción / Central
Building Plot 1.6 ha in San Bernardino - near the Country Club, Zona Alta, titled, 200,000 USD
San Bernardino
200.000 $
Building Plot 10,165 m² in San Lorenzo - walled, on a paved road, 140 USD/m²
Laurelty
140 $
Like-new single-family home with a large pool and garden in a desirable location of San Bernardino
San Bernardino
200.000 $
Passende Ratgeber
Das sagen unsere Kunden
Wir wollten eine funktionierende Rinder-Estancia, kein Abenteuer mit ungewissem Ausgang. Carsten Rickel kannte die Region, die realistischen Preise und vor allem die Fallstricke. Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag wurden vor dem Kauf sauber geprüft – das war uns als Auswanderern das Wichtigste. Heute bewirtschaften wir unsere Estancia und fühlen uns von Anfang an gut aufgehoben.
Procurava terra agrícola produtiva no Paraguai e encontrei um atendimento sério e transparente. Carsten Rickel e Estela conhece o mercado, me mostrou opções realistas e cuidou de toda a verificação da documentação e do título da propriedade. Negócio fechado com segurança e sem surpresas. Recomendo!
Nach Jahren des Überlegens haben wir den Schritt gewagt und sind nach Paraguay ausgewandert. Estela und Carsten haben uns geholfen, in San Bernardino das passende Haus zu finden – und uns auch nach dem Kauf nicht alleingelassen: von der Ummeldung über Handwerker bis zu den ersten Behördengängen. Diese Unterstützung war Gold wert.
Sie möchten die Region kennenlernen?
Wir organisieren Besichtigungen vor Ort, prüfen jeden Titel und begleiten Sie rechtssicher bis zur Schlüsselübergabe – seit 1998.
Kostenlose Erstberatung